孙涧桥委员：

你提出的关于推进抚顺老旧小区适老化改造的提案收悉，现答复如下：

一、综合规划与改造

我们采纳你提出的“设计引领、串点成线、连线成片、整体提升”的改造理念，将老旧小区改造纳入城市更新的总体规划中，推动相邻小区及周边地区的联动改造，实现公共空间资源的共建共享。我市老旧小区改造项目在实施中，以社区为单位制定改造计划，改造项目结合社区实际，确定改造内容，与周边既有建筑共享设施，保持外墙颜色协调，以提升整体市容。

二、居住与休闲环境改善

各县区注重改造的实用性、经济性和美观性，结合小区实际情况，因地制宜地进行绿化、健身休闲活动场所的设置，并融入抚顺的文化元素，以增强小区的文化魅力和宜居性。2023年结合老旧小区改造安装休闲座椅150套、健身器材52套、凉亭长廊27座（条）。望花区雷锋社区作为省级示范项目，通过改造雷锋主题广场、增设宣传栏等措施，融入了抚顺雷锋城的特色元素，实现了小区的全面提升。新抚区南台社区的改造项目则通过室外两座大楼梯改造，增设扶手、防雨顶棚、缓步台和座椅等，两侧增加绿化，既美化了环境，又满足了居民尤其是老年人的出行需求。

三、服务与治理优化

我局支持物业组织发挥作用，推动“社区+物业+服务”模式向家庭延伸，鼓励发展养老、托育、家政等社区服务新业态，以提升小区治理水平和服务质量。同时，通过“党建+物业”提升老旧小区的综合治理能力，推动物业行业健康发展。结合省“线上线下生活服务标杆项目”和“美好家园”选树，鼓励物业服务企业拓展“物业+养老”服务，其中万科金域国际小区、华安小区被成功选树为“辽宁省第二批物业服务企业线上线下生活服务标杆项目”；格林尚品、万科金域国际等7个小区被评为2023年抚顺市“美好家园”住宅示范小区。

四、社会资本参与

我局鼓励并欢迎社会资本参与到老旧小区的适老化改造中来，通过构建多元化的参与机制，解决资金缺口问题，形成可持续的适老化建设模式。

五、具体行动计划

今年我市计划改造27个老旧小区，涉及清原县、新抚区、望花区和顺城区。按照省政府工作要求，各县区将在今年4月末开工，力争年底前完工，早开工早见效，以尽快改善居民的生活环境。改造内容主要包括：外墙保温、屋面防水、更换单元门窗，根据实际改造排水、供水、供热、燃气等地下管线，以及路面硬化。有条件的小区，改造广场和休闲座椅等休闲娱乐设施。针对适老化改造，今年计划改造广场3个，增设休闲座椅80套、绿化6处。

感谢你对老旧小区改造适老化改造工作的重视和关心。

抚顺市住房和城乡建设局

2024年4月17日