一、契税政策

（一）按照《辽宁省契税具体适用税率的调整方案》有关规定，我省契税适用税率调整为3%，自2023年1月1日起施行。

（二）按照《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》（财政部 税务总局 住房城乡建设部公告2024年第16号）有关规定如下，自2024年12月1日起执行：

1.对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

2.对个人购买家庭第二套住房，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按2%的税率征收契税。家庭第二套住房是指已拥有一套住房的家庭购买的第二套住房。

二、贷款及公积金支持政策

1.缴存人购买、建造、翻建、大修具有所有权的自住住房，需支付房款或首付款及建造、翻建、大修相关费用的可以提取住房公积金。

2.缴存人的子女或父母购买具有所有权的自住住房，需支付房款或首付款的可以提取住房公积金。

3.缴存人子女的配偶购买具有所有权自住住房，且子女是产权共有人，需支付房款或首付款的可以提取住房公积金。

4.偿还购买自住住房贷款本息的可以提取住房公积金。

5.为支持青年人解决住房问题，对青年人住房公积金贷款提供支持政策，符合住房公积金贷款条件的青年人，首次使用住房公积金贷款在我市行政区域内购买首套自住住房，提供不低于20万元贷款额度支持，此贷款额度不受住房公积金账户存储余额倍数和还款能力的限制，其他相关政策不变。青年人是指年龄在18至35周岁之间的住房公积金缴存人。

6.为强化人才住房保障工作，对各类人才提供个人住房公积金贷款支持政策,在我市就业的毕业5年以内中专及以上学历的青年人才，首次使用住房公积金贷款在我市行政区域内购买自住住房的，贷款限额最高可放宽到当期贷款最高限额的1.5倍，最高不得超过80万元。其他相关政策不变。

联系方式：抚顺市住房公积金管理中心，024-12329