各县、区住房和城乡建设局，高新区建设管理局，各有关单位：

为进一步优化营商环境，提高建设工程消防审验服务水平，提升服务质量，加强对建设单位的技术指导，将消防验收技术问题化解在前，降低建设单位后期整改难度和成本，现就做好特殊建设工程消防验收提前技术服务工作通知如下：

一、工作目标

为持续优化营商环境，进一步提升建设工程消防验收的质量与效率，提前识别和防范、有效化解消防验收过程中可能出现的重点和难点问题，提高消防验收的一次性合格率，市住建局依申请免费提供建设工程消防验收提前服务，确保隐患问题能够“尽早发现、及时纠正”，实现便民利企。

二、服务范围

已取得消防设计审查合格意见和施工许可证（或开工报告）的，可向市住建局申请消防验收提前技术服务。

三、工作原则

1.自愿申请。建设单位根据工程建设需要，自愿申请消防验收提前技术服务，消防验收提前技术服务不作为正式申请消防验收的前置条件。

2.规范服务。消防验收提前技术服务由市住建局组织，为免费服务，不向市场主体收取任何形式的服务费用。

3.及时反馈。市住建局参照正式消防验收现场评定的技术标准，组织技术力量开展模拟评定，发现的问题及时向建设单位反馈。

4.全面整改。建设单位根据提前技术服务机构反馈的问题，但不限于反馈的问题，举一反三，全面进行排查并整改到位。

四、服务流程

1.提出申请。建设单位可根据工程建设需要，向市住建局消防科“申请消防验收提前技术服务”，并提供涉及消防的施工图纸等相关资料。

2.开展服务。对符合申请条件的，市住建局在7个工作日内主动与建设单位联系，参照正式消防验收现场评定的技术标准组织开展现场模拟评定，在现场环节结束3个工作日内向建设单位书面反馈技术服务意见，对消防施工中常见易发的问题进行提示。

3.组织整改。建设单位组织参建单位结合技术服务反馈的问题，对重复性、共性问题举一反三，对建设项目所含消防工程进行全面排查并整改到位，过程中如有疑问或遇到困难，可及时与市住建局沟通联络。

五、其它

1.建设单位申请提前技术服务的时间节点，原则上应完成工程消防设计和合同约定的消防各项内容；有完整的工程消防技术档案和施工管理资料（含涉及消防的建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告）；建设单位对工程涉及消防的各分部分项工程验收合格；施工、设计、工程监理、技术服务等单位确认工程消防质量符合有关标准；消防设施性能、系统功能联调联试等内容检测合格。

2.消防验收现场评定执行抽样查看，消防验收提前技术服务反馈的问题，仅作为指导建设单位全面整改排查的技术参考。正式消防验收时，市住建局根据现场情况，可以按照消防验收现场评定标准和程序重新抽查检查。

3.市住建局开展正式消防验收时发现申请材料失实的或提前技术服务反馈问题未完成整改，1年内不再受理同一建设单位提前技术服务申请。

4.各县（区）住建部门，高新区建设局可以参照本办法，结合自身实际，进一步细化提前技术服务措施，并向服务对象进行宣传。  

附件：建设工程消防验收提前技术服务申请函

抚顺市住房和城乡建设局

2025年12月10日