各县区住建局（房产局、城建局、房产管理中心）、各物业服务企业：
　　当前，我市已经进入汛期，为做好汛前的各项准备工作，确保各物业服务区内人、财、物安全度汛，有效防范自然灾害引发的安全事故，根据省政府统一部署，按照《辽宁省安委会办公室关于做好汛期安全生产工作的通知》、省住建厅《关于在物业服务工作中加强汛期安全管理的紧急通知》精神，现就在物业服务中做好汛期安全管理有关工作通知如下：
　　一、强化汛期安全意识，全面落实安全管理责任
　　各区物业行政主管部门要高度重视，认真领会“抓安全生产就是抓政治、抓安全生产就是抓稳定、抓安全生产就是抓民生”的深刻含义，把抓好汛期物业安全管理工作作为当前各项工作中的重中之重。切实加强组织领导，严格落实防汛安全责任制，明确分工和责任，细化措施和任务，积极做到提前预警、提前安排、提前部署。
　　二、全面开展安全检查，及时消除安全隐患
　　各区物业行政主管部门要对照“十防”（即：防倾倒、防坍塌、防滑坡、防雷击、防淹没、防倒灌、防冲毁、防堵塞、防断电、防设备损坏）要求，立即组织物业服务企业对物业管理区域开展防汛安全检查，指导督促企业、相关责任单位和人员，开展宣传防汛安全教育，进行防汛安全隐患自查自纠，发现隐患立即整改，或报告有关部门进行处理，确保各项安全防范和整改措施落实到位。
　　各物业服务企业要重点做好以下工作：一要重点排查防涝设施建设、运行维护和应急管理的情况，做好物业管理区域内排水网管、雨水井、屋面雨水口、排水泵站清掏、疏通、维修和养护工作，提高排水能力。二要加强日常巡查，确保园区道路、水井盖及水井篦子处于完好状态，防止出现车辆和人员坠落。对地下车库出入口、地下室及人防等地逐一进行检查，保证排水通畅。三要对楼体立面、围墙、人造景观等逐一进行检查，发现裂缝、坍塌、倾斜等问题及时修补。四要加强对电梯的管理和使用，定期进行维护、保养。汛期来临时，确保电梯的正常使用，电梯井无积水。五要对一些处于低洼地段的危旧物管小区，在上报相关责任单位的同时，要切实落实自防、自救、自保措施，确保强降雨时不发生房屋倒塌和人员伤亡事故。
　　三、制定防汛应急预案，加强汛期应急处置
　　各区物业行政主管部门和物业服务企业要结合实际，制定科学、可操作的防汛应急预案，加强应急演练。物业企业要配备必要的防汛物资（如：沙袋、挡水板、防风胶纸、雨具、照明工具、发电机、抽水磊、警戒带、警示灯等），发生强降雨时，要加强低洼地区积水强排工作，做好地下停车场等区域除险排涝工作，在可能危及人身和财产安全的部位，设立安全警示标识，必要时安排专人看护，确保人民群众生命财产安全。在遇到重大险情时，各区物业行政主管部门要组织救援队伍，第一时间启动相应级别的应急响应，指导物业企业科学有序进行应急处置。
　　四、落实安全防范责任，建立防汛值班制度
　　各区物业行政主管部门要建立安全防范责任制，实行汛期安全管理值班制度，公布联系方式，8月10日前上报市住建委物业科，确保主汛期24小时信息传递通畅。物业服务企业要在项目公示栏或明显位置公布24小时应急电话，并安排专人值守，发现问题及时处理。在遇险情时，值班人员要立即向属地的防汛指挥部、市（区、县）住建委（局）报告，通过易安居平台或值班电话上报汛情。
　　委防汛值班联系人：刘福海
　　联系电话：57612070，18241303135
　　邮箱: fsszjwwyc@126.com

抚顺市住房和城乡建设委员会
2018年7月27日