各县区人民政府、各物业服务企业：
　　2020年我国南方洪水泛滥，灾情严重，近日来造成了大量生命财产损失，为警醒与提示各相关单位，特下发此通知：
　　一、压实工作责任，强化防汛检查指导
　　各县区物业主管部门要高度重视，加强对防汛备汛工作的组织领导，及早动员部署，细化落实各项工作。要督促本辖区物业服务企业落实安全防汛措施和任务，全面落实防汛责任制，逐级、逐部门落实防汛责任人，明确职责，杜绝因人员变动、岗位调整造成工作脱节。要结合常态化疫情防控要求，落实防御措施，压实工作职责。物业服务企业法定代表人是企业防汛第一责任人，各物业项目负责人是项目防汛第一责任人，要认真组织开展物业小区汛期安全管理工作，确保小区业主居住安全。
　　各县区物业主管部门要加大对本辖区内物业服务企业和物业项目的日常巡查和专项督查力度，督促物业服务企业认真做好防汛工作，建立台账，发现问题要及时处理并搜集、汇总受灾信息，报送市住建局。
　　二、突出防范重点，及时排查整治
　　物业服务企业要对物业小区进行一次拉网式排查。排查重点包括：一是对小区内路灯、喷水池、广告灯箱等涉电设施进行安全隐患排查，有效防范涉水触电事件发生；二是对危房、危墙、外墙悬挂物（包括空调外支架、广告牌等）等进行检查，防范危房倒塌、外墙剥落、高空坠物等事件发生；三是加强园林绿化检查，对抗风能力较差或新近种植的树木，要及时采取加固等防范措施，对冠幅较大的植株进行适当修剪、疏枝，防止暴雨台风期间树木倒伏断枝，导致伤人伤物伤车；四是对地下车库及其他易受水浸区域进行排查整治，备好沙包、水泵、挡水板等防汛物资，及时清理疏通排水管道，维修保养排水设施。
　　三、完善应急预案，组织应急演练
　　物业服务企业要完善防汛防风应急预案，建立应急抢险队伍。针对问题进一步补短板、堵漏洞、防风险，确保安全度汛。重点做好预警信息传递、挡水设施应急安装、排水设施应急启用、车辆应急疏散等应急演练，明确人员分工、器材定位，熟悉处置方法和程序，提升整体应急抢险能力。
　　四、加强应急值守，及时处理险情
　　物业服务企业要落实防汛防风主体责任，加强24小时应急值守，及时掌握极端天气变化情况，及时向业主发送防汛防风信息，提示业主增强安全防范意识，提前与小区所有车主联系，预告应急防范措施。预判可能发生内涝等紧急情况，尤其做好地下车库防汛措施，要及时通知和组织业主尽快将车辆从地下车库转移至安全区域。严格落实三方共管责任，在属地物业主管部门的领导下，物业服务企业技术负责人要与现场负责人一起做好小区，特别是地下车库的防水淹措施，尽一切努力确保小区业主生命财产安全。小区出现险情时，要及时向属地物业主管部门报告，请求支援。
　　五、抢抓时间抢险，做好灾后秩序恢复
　　物业服务企业要尽快恢复物业小区正常生活和工作秩序，做好小区道路清淤排水及被困车辆清理，做好环境消杀消毒，做好共用部位和共用设施设备的维修养护工作，及时修复受损的外墙、监控设备、电梯等，坚决防止抢修过程中发生次生事故。要及时分析事故原因，尽一切努力防止事故再次发生。

抚顺市住房和城乡建设局
2020年7月22日