各县区政府、开发区管委会:
　　为贯彻落实高键市长住宅小区消防安全管理工作要求，进一步加强我市住宅小区安全生产管理，全面消除住宅小区安全隐患，切实维护全市业主生命财产安全，根据市委市政府安全生产工作安排，结合我市公共建筑和住宅小区消防设施及消防通道综合治理工作，市住建局将进一步开展住宅小区安全隐患全面排查整治工作。有关要求通知如下:
　　一、指导企业开展安全隐患自查自改
　　各县区物业行政主管部门指导辖区内住宅小区物业企业在消防隐患排查整治工作基础之上，进一步做好住宅小区安全隐患全面自查自改工作。部署企业重点从以下八个方面做好安全隐患排查工作：一是安全管理制度建立方面、二是消防安全管理方面、三是电梯安全管理方面、四是房屋主体安全管理方面、五是小配电设施管理方面、六是下水系统安全管理方面、七是其他公共设施安全管理方面、八是小区违规建筑安全管理方面。重点从上述方面全面排查住宅小区内安全隐患，对存在隐患的，要严格按照物业服务合同约定进行整改，对不在物业服务合同约定范围内的安全隐患，要及时向有关部门报告。
　　无物业小区相关工作由街道、社区代行落实。
　　二、开展住宅小区安全检查工作
　　各县区物业行政主管部门要严格落实行业管理责任，做好安全生产检查工作。根据“双随机、一公开”原则，联合相关部门适时开展住宅小区安全生产联合检查。同时要根据辖区实际情况，重点对日常投诉、报修率高的，以及日常安全管理问题突出的小区开展检查，对检查当中暴露出的由于物业管理不当造成的安全隐患，要要求企业进行限期整改，确保安全隐患得到及时消除。市住建局将在7月底前，对各县区及各物业服务企业安全隐患排查整治工作开展情况进行抽查检查。
　　三、完善各县区安全管理制度
　　各县区物业行政主管部门要进一步完善物业管理制度及安全检查制度，提高行业安全管理效能。要根据检查结果以及行业日常管理情况建立辖区内物业项目安全管理台账，对安全管理问题严重的住宅小区，要约谈其企业负责人，促进企业加强小区安全管理，提高物业履约服务水平和安全管理能力。各县区还要督促辖区内物业服务企业完善各项安全管理制度及相关应急预案，提升企业安全管理水平。
　　四、提高重视程度，加强信息报送
　　各县区要把始终把住宅小区安全管理工作作为日常管理的重点工作来严抓落实，不能有一刻松懈。要树牢安全发展理念，加强安全生产监管，切实维护人民群众生命财产安全。
　　各县区物业行政主管部门要在每月20前，将当月相关工作开展情况形成书面报告，连同附表2一起加盖公章后报送市住建局物业管理科，一并保送电子版。7月20日前要将本次住宅小区安全隐患全面排查整治工作报告上报市物业管理科。
　　附表：1.物业领域安全风险排查表
　　　　　2.物业领域安全风险排查台账
　　联系人：刘福海　　　联系电话：57612070　　　电子邮箱：fsszjwwyc@126.com

抚顺市住房和城乡建设局
2020年4月28日